Primeiros Passos
Liste a minha propriedade
Vender a sua propriedade é muito importante e o nível de divulgação e suporte que você recebe do seu Corretor pode fazer toda a diferença entre ter uma experiência livre de estresse ou ter um pesadelo.
Sobre acordos de listagens
Os três tipos de listagens mais importantes são:
a) Listagem aberta
b) Listagem Exclusiva - Agência
c) Listagem de direito exclusivo de venda
A melhor escolha depende da sua vontade e habilidade de lidar com alguns deveres acarretados pelo processo de venda, tais como reuniões para visitar a propriedade, pré-qualificação de potenciais compradores e criação e distribuição de materiais de marketing.
Listagens abertas
Uma listagem aberta é o tipo mais comum em muitas áreas do Brasil e consiste em deixar o cliente vender a propriedade por ele mesmo. É um acordo não exclusivo, o que significa que o proprietário pode divulgar sua propriedade em mais de uma imobiliária e pagar somente ao Corretor que conseguir um comprador. Saiba mais sobre as vantagens e desvantagens deste tipo de acordo aqui.
Agência – Listagem Exclusiva
Uma listagem exclusiva com a agência é similar à listagem aberta, mas a maior diferença é que ao proprietário é dado o direito de também negociar a propriedade diretamente com um vendedor. O Corretor é livre para trabalhar com outros corretores que poderiam trazer um cliente. Tipicamente, ao Corretor é paga uma comissão que é compartilhada com o Corretor que encontrou o comprador.
Saiba mais sobre as vantagens e desvantagens deste tipo de acordo clicando aqui.
Direito de venda Exclusivo
Uma listagem deste tipo é o instrumento de vendas comumente utilizado em mercados altamente estruturados. Ele dá ao Corretor o direito exclusivo de receber uma comissão por representar o proprietário e trazer um comprador, seja por meio de outro Corretor ou diretamente. O proprietário paga as taxas pela venda da propriedade. O proprietário não pode vender a propriedade por conta própria sem pagar pela comissão, exceto se descrito em contrato. Saiba mais sobre as vantagens e desvantagens deste tipo de acordo clicando aqui.
