Quanto você pode pagar?
Agora que você sabe o que está procurando, o próximo passo é descobrir que tipo de casa você pode pagar. Uma revisão de sua renda, poupança, despesas mensais e da dívida será necessária. A menos que você pretenda pagar com dinheiro, você pode se interessar por obter uma pré-aprovação para empréstimo. Isso lhe permitirá se destacar entre diversos candidatos à compra do imóvel. Também mostra ao vendedor que você é sério e que pode comprar o imóvel. A pré-aprovação é um simples cálculo feito por um credor hipotecário, que informa o valor que você estará apto a financiar, através de um empréstimo e de quanto será o seu pagamento mensal. Quando você encontrar uma casa para comprar, a pré-aprovação também tranqüiliza o vendedor de que você tem os meios financeiros para adquirir a sua casa.
Saber o que você pode pagar é a primeira regra para comprar a casa, o que depende tanto da renda quanto do crédito que você tem. Vale a pena fazer uma pesquisa com vários credores antes que você comece a procurar uma casa.
O preço que você poderá pagar por uma casa vai depender de vários fatores, tais como:
- os fundos que você tem disponível para o pagamento, como o FTGS, custos de fechamento e as reservas em dinheiro exigidas pelo credor
- a sua dívida
- o seu histórico de crédito
- o tipo de hipoteca que você selecionou
- taxas de juro atuais
Outra figura utilizada por financiadores para avaliar o quanto você pode pagar pela propriedade é ta relação entre despesas e renda pessoal. Esta é determinada pelo cálculo dos gastos mensais projetados com habitação, que constituem o principal pagamento do seu novo empréstimo residencial, taxas da propriedade, taxas de condomínio e seguro. Cada comprador é único e um profissional de financiamento pode ajudá-lo a encontrar aquilo o que você pode pagar. Sua renda e seus débitos serão determinantes para estipular o valore que você poderá pagar. É simples se fazer uma estimativa, apenas verifique todos os números usando nossa Calculadora de Estimativa.
